南京财经大学现代服务业科技园位于鼓楼区铁路北街128号，科技园主体建筑为南、北两栋19层科技楼，地上建筑面积为46940平方米，地下停车位近400个。科技园依托南京财经大学人才培养、科学研究、社会服务等大学资源，具有专业服务、智能楼宇、便捷工作、园区政策等独到优势。为建设以现代服务业为产业方向的国家级大学科技园，推进学校产学研工作的深入开展，现将科技楼部分物理空间对外公开招租，具体内容如下。
一、标的物说明
本次公开招租标的物为南京财经大学资产，尚未办理两证，南京财经大学委托南京财大科技园有限公司对外公开招租。本次公开招租为五个标段，不得拆分，出租用途为出租用途为商务办公、产业研发及创新、创业成果转化载体。
标段序列号 |
标段名称 |
预测绘 建筑面积（㎡） |
日租金起始价 （元/天·㎡） |
履约保证金金额（元） |
年度总租金起始价 （元/年） |
标段一 |
A-102-3 |
290.05 |
6.5 |
57345.30 |
688143.63 |
标段二 |
A-302 |
77.89 |
2.27 |
5377.98 |
64535.76 |
标段三 |
A-702 |
129.36 |
2.31 |
9089.16 |
109069.88 |
标段四 |
B-206 |
53.63 |
2.23 |
3637.68 |
43652.14 |
标段五 |
B-304 |
56.79 |
2.24 |
3869.29 |
46431.50 |
注：各标段建筑面积均为预测绘面积，实际租赁面积以此为准；每年按365日计算。
二、承租人条件
承租人需为具备完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人，并符合南京财经大学现代服务业科技园产业定位，未经同意不得转租，不接受联合体报名承租。
三、履约保证金
意向承租人签订房屋租赁合同后、入园前需缴纳履约保证金，履约保证金为壹个月房租。意向承租人在通过审核或评审后能够完整履约。意向承租人可同时申请多个标段，一个标段对应缴纳一笔履约保证金，招租方仅接受银行转账，转账单位：南京财大科技园有限公司,开户银行：南京银行湖北路支行，账号:0128 0120 5400 01511。
四、承租期限：所有标段租赁年限一至五年，具体租赁年限由南京财大科技园有限公司决定，租金半年付，先付后用。租赁合同签订后，前两年租金价格不变，从第三年开始年租金按上一年租金总额的3%逐年递增。
五、公开招租流程说明
南京财大科技园有限公司经南京财经大学授权，负责此次公开招租工作，具体流程如下：
1、发布公开招租公告
公告时间为2023年12月8日至2023年12月15日。
2、意向承租方领取入园申请表、递交入园申请表及相关材料。
意向承租方在公告开始之日即可领取入园申请表，并须按招租方要求在2023年12月15日下午4时之前将企业资质文件与入园申请表等资料递交至南京财大科技园有限公司。
3、资料评审与招租结果公示
如单个标段只有一家意向承租方，则通过南京财经大学资产经营有限公司审核，并上报至南京财经大学国有资产管理处备案。
如有竞标标段，则需另行填写招租文件，竞标方以竞价形式参加现场评审，由招商工作小组确定最终入园企业或项目。
该招租结果在南京财经大学现代服务业科技园官网（网址为：http://nckjy.nufe.edu.cn/）公示三天。
4、双方签约
意向承租方须在招租结果公示结束后的五个工作日内签约，承租方须在签约后五个工作日内足额支付壹个月租金作为履约保证金，承租方须在招租结果公示结束后60日内办理完毕入园手续并入园办公。
特殊情况需另行说明。
六、领取与递交材料时间、地点
领取与递交材料时间：2023年12月8日至2023年12月15日，每天上午9时至下午5时。
领取与递交材料地点：南京市铁路北街128号南京财经大学科技园B座2楼企服中心。
联系人：康老师
联系电话：025-83494783/83494784
公告解释权归属南京财大科技园有限公司，双方权利与义务以最终签订的合同为准。
南京财大科技园有限公司
二〇二三年十二月八日
