南京财经大学现代服务业科技园位于鼓楼区铁路北街128号，科技园主体建筑为南、北两栋19层科技楼，地上建筑面积为46940平方米，地下停车位近400个。科技园依托南京财经大学人才培养、科学研究、社会服务等大学资源，具有专业服务、智能楼宇、便捷工作、园区政策等独到优势。为建设以现代服务业为产业方向的国家级大学科技园，推进学校产学研工作的深入开展，现将科技楼空置物理空间对外公开明示，具体内容如下。
一、标的物说明
以下所有标的物为南京财经大学资产，尚未办理两证，合计为五十一个标段，不得拆分，出租用途为出租用途为商务办公、产业研发及创新、创业成果转化载体。
标段序列号 |
标段名称 |
预测绘 |
日租金起始价 |
履约保证金金额（元） |
年度总租金起始价 |
|
标段一 |
A-102-3 |
270.63 |
6.5 |
53505.81 |
642069.68 |
标段二 |
A-201 |
343.03 |
2.24 |
23371.78 |
280461.33 |
标段三 |
A-204 |
53.63 |
2.25 |
3670.30 |
44043.64 |
标段四 |
A-208 |
56.79 |
2.22 |
3834.74 |
46016.94 |
标段五 |
A-210 |
53.63 |
2.21 |
3605.05 |
43260.64 |
标段六 |
A-211 |
42.36 |
2.21 |
2847.47 |
34169.69 |
标段七 |
A-302 |
77.89 |
2.27 |
5377.98 |
64535.76 |
标段六 |
A-303 |
34.41 |
2.27 |
2375.87 |
28510.41 |
标段七 |
A-605 |
263.20 |
2.25 |
18012.75 |
216153.00 |
标段八 |
A-701 |
343.03 |
2.28 |
23789.13 |
285469.57 |
标段九 |
A-704 |
376.06 |
2.29 |
26194.15 |
314329.75 |
标段十 |
A-705 |
263.20 |
2.27 |
18172.86 |
218074.36 |
标段十一 |
A-802 |
129.36 |
2.32 |
9128.50 |
109542.05 |
标段十二 |
A-901 |
207.86 |
2.3 |
14541.54 |
174498.47 |
标段十三 |
A-904-1 |
157.29 |
2.29 |
10955.90 |
131470.85 |
标段十四 |
A-1002-2 |
109.92 |
2.33 |
7790.12 |
93481.46 |
标段十五 |
A-1101 |
343.03 |
2.32 |
24206.48 |
290477.80 |
标段十六 |
A-1203 |
484.17 |
2.33 |
34313.53 |
411762.38 |
标段十七 |
A-1304-2 |
90.51 |
2.33 |
6414.52 |
76974.23 |
标段十八 |
A-1305 |
203.35 |
2.34 |
14473.44 |
173681.24 |
标段十九 |
A-1402 |
243.38 |
2.38 |
17618.68 |
211424.21 |
标段二十 |
A-1403-1 |
280.82 |
2.36 |
20158.20 |
241898.35 |
标段二十一 |
A-1502 |
243.38 |
2.39 |
17692.71 |
212312.54 |
标段二十二 |
A16F |
1529.36 |
2.38 |
110712.92 |
1328555.03 |
标段二十三 |
A18F |
1529.36 |
2.42 |
112573.64 |
1350883.69 |
标段二十四 |
A19F |
1529.36 |
2.38 |
110712.92 |
1328555.03 |
标段二十五 |
B-303 |
53.63 |
2.24 |
3653.99 |
43847.89 |
标段二十六 |
B-305 |
56.79 |
2.24 |
3869.29 |
46431.50 |
标段二十七 |
B-307 |
376.06 |
2.25 |
25736.61 |
308839.28 |
标段二十八 |
B-309 |
56.79 |
2.22 |
3834.74 |
46016.94 |
标段二十九 |
B-310 |
56.79 |
2.22 |
3834.74 |
46016.94 |
标段三十 |
B-401 |
29.75 |
2.25 |
2036.02 |
24432.19 |
标段三十一 |
B-403 |
53.63 |
2.25 |
3670.30 |
44043.64 |
标段三十二 |
B-405 |
56.79 |
2.25 |
3886.57 |
46638.79 |
标段三十三 |
B-409 |
56.79 |
2.23 |
3852.02 |
46224.22 |
标段三十四 |
B-411 |
53.63 |
2.27 |
3702.93 |
44435.14 |
标段三十五 |
B-512 |
42.36 |
2.28 |
2937.67 |
35251.99 |
标段三十六 |
B-702 |
129.36 |
2.29 |
9010.46 |
108125.56 |
标段三十七 |
B-705-1 |
154.30 |
2.29 |
10747.64 |
128971.66 |
标段三十八 |
B-801 |
343.03 |
2.28 |
23789.13 |
285469.57 |
标段三十九 |
B-804 |
376.06 |
2.31 |
26422.92 |
317074.99 |
标段四十 |
B-902 |
129.36 |
2.31 |
9089.16 |
109069.88 |
标段四十一 |
B-1001 |
343.03 |
2.3 |
23997.81 |
287973.69 |
标段四十二 |
B-1004 |
376.06 |
2.33 |
26651.69 |
319820.23 |
标段四十三 |
B-1102 |
243.38 |
2.31 |
17100.49 |
205205.85 |
标段四十四 |
B-1103 |
483.33 |
2.33 |
34254.00 |
411048.00 |
标段四十五 |
B-1105 |
93.05 |
2.33 |
6594.53 |
79134.37 |
标段四十六 |
B-1304 |
209.57 |
2.36 |
15043.63 |
180523.60 |
标段四十七 |
B-1403 |
285.24 |
2.37 |
20562.24 |
246746.86 |
标段四十八 |
B-1501 |
343.03 |
2.36 |
24623.84 |
295486.04 |
标段四十九 |
B-1504 |
209.57 |
2.38 |
15171.12 |
182053.46 |
标段五十 |
B18F |
1529.36 |
2.42 |
112573.64 |
1350883.69 |
标段五十一 |
B19F |
1529.36 |
2.38 |
110712.92 |
1328555.03 |
注：各标段建筑面积均为预测绘面积，实际租赁面积以此为准；每年按365日计算。
南京财大科技园有限公司
二〇二四年六月三十日
